Оценка недвижимости: определение рыночной стоимости любых объектов
Гибкое масштабирование — под нужды заказчика
25+ точек для приёма клиентов в Москве и МО
Оценочные и экспертные услуги в 25 городах России
- Москва и Моcковская область
- Адыгейская республика
- Барнаул
- Владивосток
- Воронеж
- Екатеринбург
- Ижевск
- Казань
- Краснодарский край
- Н. Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Ростов-на-Дону
- Рязань
- С. Петербург
- Саратов
- Тверь
- Тула
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Челябинск
- Ярославль
Рыночная — справедливая цена при обычных условиях сделки
Ликвидационная — стоимость при принудительной быстрой продаже
Виды оценочной стоимости жилья
Каждый из типов стоимости недвижимости применяется в разных ситуациях.
Основные типы стоимости недвижимости:
Сделки купли-продажи
Получение кредита
Для чего проводится оценка недвижимости
Судебные разбирательства
Страхование
Налогообложение
Инвестиционные решения
Как происходит оценка недвижимости
Сбор документов — правоустанавливающие бумаги, технический паспорт, выписка из ЕГРН.
Выезд оценщика — осмотр объекта недвижимости с фотофиксацией.
Рыночный анализ — изучение цен на аналогичные объекты в районе.
Составление отчета об оценке — подведение итогов и написание выводов по проведенной оценке.
Сравнительный подход анализирует цены похожих объектов недвижимости, с учетом корректировок
Затратный подход рассчитывает стоимость воссоздания объекта с учетом износа
Доходный подход применяют для коммерческой недвижимости — оценивают потенциальную прибыль от аренды
ABC-экспертиза использует один из трех подходов для получения максимально точного результата оценки:
Отчет об оценке содержит описание объекта, фотографии, анализ рынка и итоговую стоимость недвижимости. Документ составляется с учетом федеральных стандартов оценки и 135 Федерального Закона и имеет юридическую силу и принимается судами, банками, нотариусами
О компании
Безопасность
Технологии
Квалификация
Качество
Мы делаем экспертизу быстрой, точной и доступной — расчёт ущерба, минимальные риски, максимальная эффективность.
• Ограничение доступа к конфиденциальной информации.
• Система распределенного доступа для обеспечения защиты данных.
• Процесс верификации по принципу «четыре глаза» для тщательной проверки результатов каждой стадии перед передачей заказчику.
• Доступ к заводским программам для точности и достоверности результатов.
• Собственная автоматизированная система для минимизации человеческих ошибок.
• CRM-система для работы с заказчиками на всех этапах, с возможностью интеграции в системы заказчиков.
• Обязательная сертификация всех специалистов и добровольная сертификация исполнителей.
• Непрерывное обучение через собственные методики и учебную платформу, а также сотрудничество с университетами для повышения квалификации.
• Масштабируемость услуг под любые потребности заказчика.
• Стандартизированные процессы для достижения высокой эффективности.
• Внутренний контроль качества на каждой стадии работы, минимизируя вероятность ошибок.
• Внутренний рейтинг экспертов для обеспечения доступа к ключевым услугам на основе оценки их качества работы.
Проводим весь комплекс экспертизы и легко раскладываем факты на A-B-C
Независимая
После ДТП
Автотехническая
Автомобиля
Для суда
Для нотариуса
Автомобиля
Для продажи
Автомобиля
Оценка ущерба квартиры для суда
Оценка квартиры
Для суда
Недвижимости
Для ипотеки
Для продажи
Недвижимости
Установим техническое состояние имущества, условия эксплуатации и содержания. Поможем выявить следы аварии, проверим техническое состояние и проведем компьютерную диагностику транспортного средства
Определяем характер и объём повреждений, оцениваем состояние износа и необходимые ремонтные работы для восстановления имущества
Установим характер и объём повреждений, определим состояние износа и виды ремонтных работ, необходимые для устранения повреждений. Проведем замеры высот и повреждений, необходимые для дальнейших трасологических исследований. Составим акт осмотра в соответствии с требованиями законодательства и с использованием современного ПО
Сертифицированным оборудованием, которое поможет установить историю ошибок автомобиля. Это важно для установления причин срабатывания систем безопасности или установления истории возникновения поломок
Проведем осмотр выполненных работ СТОА, на соответствие заказ-наряда, счета и согласованных работ. Проверим заменены ли запасные части, выполнена ли покраска и определим оставшиеся дефекты после ремонта автомобиля
Обеспечивается клиентский приём, включая выезд, видеозапись и отслеживание геопозиции экспертов, что упрощает взаимодействие со страховщиками
Используем современные решения на смартфонах IOS и Android, для использования экспертами на осмотре и проведения дистанционных осмотров силами клиентов
Проведем расчет размера ущерба транспорта, для целей урегулирования по ОСАГО в рамках ЕМР и для определения действительной рыночной стоимости восстановительного ремонта. Предоставим полноценное экспертное заключение, в соответствии с требованиями законодательства
Если автомобиль конструктивно уничтожен и требуется определение стоимости годных остатков. Определим действительную стоимость расчетным методом или поможем провести аукцион для определения стоимости методом торгов
Проведём рецензию на предмет достоверности, правильности, обоснованности и полноты отчёта, на предмет соблюдения требований методических и нормативных актов, регулирующих экспертную деятельность
Рассчитывается с помощью собственного программного обеспечения: оценка рыночной стоимости, утери товарной стоимости и годных остатков
Рассчитаем величину снижения стоимости автомобиля в результате восстановления после ДТП
Построили систему, с которой уровень брака — минимален
Постоянно
следим за эффективностью
Используем профессиональное оборудование для диагностики систем безопасности
Соблюдаем все требования Центробанка и МинЮста
Составляем электронные акты осмотра
Проводим осмотры с видеофиксацией
Оптимизируем рабочие процессы
Контролируем все этапы рабочего процесса
Сотрудники прошли программу дополнительного образования «Идентификация транспортного средства, установление наличия и характера повреждений, фотофиксация и оформление акта» и регулярно проходят курсы повышения квалификации. Все эксперты имеют статус экспертов-техников, включённых в Государственный реестр
Анализируем показатели компании, подразделений и любого работника с помощью онлайн-мониторинга. Система подсвечивает любое отклонение по параметрам: сроки производства, качество, загрузка расчётного центра и прочий контроллинг
Специалисты, проводящие диагностику прошли обучение по программе «Инструментальная диагностика электронных систем автомобиля» и получили сертификаты
Используем графическую визуализацию автомобиля, чтобы исключить неверное описание повреждённых элементов и предоставляем акт осмотра, который можно интегрировать в любую систему
Выездные эксперты могут фиксировать процесс работы с клиентом и осмотр машины на видео, а перемещение сотрудников отслеживается с помощью геопозиционирования
На каждом этапе работы проверяем корректное исполнение предыдущего — это позволяет выявлять допущенные ошибки и исправлять их до передачи результата заказчику
Расчёты рыночной стоимости, УТС и ГО находятся на программном обеспечении собственной разработки. Это исключает возможные ошибки по сравнению с ручным процессом расчётов
Развитая инфраструктура
Наша команда — более 200 высококвалифицированных специалистов, каждый из которых прошел сертификацию и включен в Государственный реестр экспертов.
Мы обеспечиваем качественные и оперативные решения для наших клиентов, опираясь на опыт, профессионализм и современные технологии
С 2017 года — ваш надёжный партнер в области независимой технической экспертизы
Квалификация
Оперативность
Сертифицированные эксперты
Устойчивость выводов
Лицензированные эксперты
Высокое качество расчетов
- Москва и Московская область
- Адыгейская республика
- Барнаул
- Владивосток
- Воронеж
- Екатеринбург
- Ижевск
- Казань
- Краснодарский край
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Ростов-на-Дону
- Рязань
- Санкт-Петербург
- Саратов
- Тверь
- Тула
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Челябинск
- Ярославль
У нас есть все необходимые документы на проведение экспертизы
Используем только лицензионные программы для точной экспертной оценки
• инструменты для точного определения стоимости восстановительного ремонта транспортных средств
• автоматизация процессов, связанных с урегулированием убытков в автостраховании
• предоставление клиентам единого информационного пространства для любых согласований в рамках единых стандартов
• оценка и реализация годных остатков транспортных средств
• оценка стоимости технического обслуживания и слесарного ремонта транспортных средств
• интернет-решения для профессионалов рынка автомобилей с пробегом
Автобаза — Программный комплекс «Автобаза» позволяет быстро оценивать стоимость восстановительного ремонта отечественных автомобилей в строгом соответствии с действующими нормами заводов-изготовителей и существующими методиками, унифицировать процесс такого расчета (оценки), автоматизировать оформление полного комплекта документов для урегулирования страхового случая, а также повысить производительность труда автоэкспертов.
SD Assistance — уникальная комплексная платформа, обеспечивающая проведение аукционных торгов на всей территории Российской Федерации, востребованных в сферах страхования, лизинга, в финансовых организациях и при обслуживания корпоративных парков. В партнёрстве с SilverDAT
Мы используем оригинальные программные комплексы заводов изготовителей транспортных средств